1984〜1994年築, 専有面積63.13㎡〜83.13㎡の平均販売価格
東京都
88.2万円/㎡
前年比+36.2%
文京区
144.7万円/㎡
前年比+35.6%
イトーピアエステシオン千駄木
東京都文京区千駄木三丁目
東京メトロ千代田線 / 千駄木駅 徒歩1分
1989年築 / 9階建 / 15戸 / SRC造
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価格偏差値
59.3
割安
推定相場価格より9.2%割安
相場
8,258万円
112.9万円/㎡
5,808
7,441
9,074
10,707
AI査定結果
推定相場価格
8,258万円
112.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,441万円〜9,074万円
101.8万円/㎡〜124.1万円/㎡
推定賃料
21.7万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月8日
イトーピアエステシオン千駄木
7,500万円（102.6万円/㎡）/ 5階 / 73.13㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は105.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 7,500万円 | 102.6万円 | 5階 | 73.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 7,980万円 | 109.1万円 | 2階 | 73.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 8,000万円 | 109.4万円 | 5階 | 73.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/24 | 8,800万円 | 120.3万円 | 2階 | 73.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/08/06 | 6,200万円 | 84.8万円 | 5階 | 73.13㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/06/11 | 6,980万円 | 95.4万円 | 5階 | 73.13㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/05/20 | 7,580万円 | 103.7万円 | 5階 | 73.13㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/04/18 | 7,580万円 | 103.7万円 | 5階 | 73.13㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2022/03/09 | 7,980万円 | 109.1万円 | 5階 | 73.13㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/02/11 | 8,280万円 | 113.2万円 | 5階 | 73.13㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/01/21 | 8,280万円 | 113.2万円 | 5階 | 73.13㎡ | 1LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は103.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | イトーピアエステシオン千駄木 文京区千駄木三丁目 | 千駄木駅1分 | 7,500万円 | 102.6万円 | 73.13㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 15戸 | SRC |
| 2021/07/19 | プレステージ千駄木 文京区千駄木五丁目 | 千駄木駅6分 | 9,980万円 | 112.2万円 | 88.91㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1991年 | 17戸 | RC |
| 2023/08/12 | ストークエイコー 文京区千駄木三丁目 | 西日暮里駅7分 | 4,980万円 | 79.8万円 | 62.38㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 12戸 | RC |
| 2023/08/25 | 藤和千駄木ホームズ 文京区千駄木四丁目 | 西日暮里駅9分 | 6,980万円 | 88.8万円 | 78.61㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 8戸 | RC |
| 2024/03/03 | パークハイム千駄木 文京区千駄木二丁目 | 千駄木駅5分 | 7,280万円 | 98.6万円 | 73.82㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 24戸 | RC |
| 2022/01/15 | エスポワール千駄木 文京区千駄木二丁目 | 千駄木駅5分 | 6,590万円 | 107.8万円 | 61.12㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/26 | ヴィルヌーブ千駄木 文京区千駄木四丁目 | 千駄木駅10分 | 9,580万円 | 114.3万円 | 83.78㎡ | 1LDK+納戸× | 3階 / 14階建 | 南西 | 1992年 | 29戸 | SRC |
| 2023/05/27 | 東急ドエル・アルス根津 文京区根津二丁目 | 根津駅5分 | 6,180万円 | 112.6万円 | 54.88㎡ | 2K | 3階 / 12階建 | 西 | 1992年 | 55戸 | SRC |
| 2024/12/24 | NICアーバンハイム根津公園 文京区根津一丁目 | 根津駅5分 | 7,690万円 | 114.7万円 | 67.06㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 48戸 | SRC |
| 2023/11/21 | モンシェール根津 文京区根津一丁目 | 根津駅5分 | 6,680万円 | 102.5万円 | 65.15㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 北東 | 1989年 | 31戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36.2%上昇、文京区では35.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.6万円）は文京区の平均と比較して29.1%割安です。